Moderne Büroeinheit – 46 m² | mit Campus-Charakter - stadt l land Grundbesitzgesellschaft mbH

Moderne Büroeinheit – 46 m² | mit Campus-Charakter

Beschreibung

Diese gepflegte Büroeinheit mit ca. 46 m² befindet sich im Erdgeschoss des historischen Verwaltungsgebäudes „Haus II“ in der Ihlenfelder Straße 88 in Neubrandenburg. Die Fläche eignet sich ideal als Büro-, Praxis- oder Verwaltungsstandort für Unternehmen, Dienstleister oder Selbstständige. Die Büroeinheit überzeugt durch ihre praktische Aufteilung in zwei miteinander verbundene Räume, wodurch sich verschiedene Arbeitskonzepte flexibel umsetzen lassen. Ob als zwei Büroräume, Büro mit Besprechungsraum oder Kombination aus Arbeits- und Kundenbereich – die Fläche lässt sich individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während der moderne Bodenbelag in Holzoptik den Räumen ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht. Zusätzlich stehen gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie eine Küche sowie Sanitäranlagen zur Verfügung. Optional kann außerdem ein 125 m² großer Konferenzraum auf dem Gelände tageweise angemietet werden – ideal für Besprechungen, Schulungen oder Kundentermine. Die Fläche ist nach Vereinbarung verfügbar.

Ausstattung & Fakten

CAMPUS-CHARAKTER & SYNERGIEN AM STANDORT

Das Gelände rund um die Ihlenfelder Straße 88 entwickelt sich zu einem modernen Gewerbecampus, auf dem sich bereits mehrere Unternehmen, Dienstleister und Institutionen angesiedelt haben. Dadurch entsteht ein professionelles und lebendiges Arbeitsumfeld mit kurzen Wegen und wertvollen Synergien zwischen den ansässigen Unternehmen.

Ein weiterer Vorteil: Auf dem Campus entsteht aktuell eine neue Kantine mit regelmäßigem Mittagstisch – ein zusätzlicher Mehrwert für Mitarbeitende und Besucher im Arbeitsalltag.

Damit bietet der Standort nicht nur klassische Büroflächen, sondern ein ganzheitliches Arbeitsumfeld mit Infrastruktur, Austauschmöglichkeiten und echtem Campus-Charakter.

AUSSTATTUNG

✔ ca. 46 m² Bürofläche

✔ zwei miteinander verbundene Büroräume

✔ flexible Nutzungsmöglichkeiten

✔ moderner Bodenbelag in Holzoptik

✔ große Fensterflächen

✔ gemeinschaftliche Küche

✔ gemeinschaftliche Sanitäranlagen

✔ PKW-Stellplätze direkt am Objekt verfügbar

✔ ruhiges gewerbliches Umfeld

✔ Konferenzraum optional buchbar

✔ gepflegter Altbau mit besonderem Charakter

LAGE

Die Bürofläche befindet sich im historischen E-Werk – der ersten kaiserlichen Überlandstromzentrale der Region – innerhalb eines markanten Gebäudekomplexes aus dem Jahr 1909.

Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Individualverkehr. Direkt am Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

MIETKONDITIONEN

Bürofläche: ca. 46 m²
Nettokaltmiete: 320,00 €
Betriebskosten: 138,00 €
Stellplatz: 21,00 € netto / Monat je Stellplatz
Nettomiete gesamt: 479,00 €
Gesamt zzgl. MwSt.: 570,01 €
Kaution: 960,00 € (3 Nettokaltmieten)
Mietbeginn: nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 12 Monate, anschließend unbefristetes Mietverhältnis.

UNSER VERSTÄNDNIS – IHR VORTEIL

Als regionale Vermietungsgesellschaft legen wir Wert auf langfristige und partnerschaftliche Mietverhältnisse.

Bei uns profitieren Sie von:

✓ persönlicher Betreuung

✓ schnellen Entscheidungen

✓ kurzen Kommunikationswegen

✓ flexiblen Lösungen

✓ professioneller Vermietung

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