Lackierhalle mit vorhandener Lackierkabine | Werkstatt- & Gewerbefläche | ca. 390 m² | Neubrandenburg
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Beschreibung
Diese nutzbare Gewerbeeinheit in der Gerstenstraße 2 in Neubrandenburg bietet auf insgesamt ca. 390 m² ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Fahrzeuglackierung, Fahrzeugaufbereitung und Karosserie.
Besonderes Highlight der Fläche ist die bereits vorhandene Lackierkabine, die Bestandteil der Mietfläche ist und insbesondere für Lackier- und fahrzeugnahe Gewerbebetriebe einen sofort nutzbaren Mehrwert bietet. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen schnellen Betriebsstart ohne aufwendige Grundinstallation.
Die Einheit verfügt über eine großzügige Hallen- bzw. Werkstattfläche im Erdgeschoss sowie ergänzende Neben-, Lager- und Büroflächen im Obergeschoss. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für operative Arbeitsbereiche als auch für Verwaltung, Lagerung oder Mitarbeiterbereiche.
Die Anlieferung erfolgt komfortabel über ein Rolltor. Zusätzlich stehen Stellmöglichkeiten direkt am Objekt zur Verfügung.
Ausstattung & Fakten
- Fläche:
- Verfügbar:
- Preis pro m²:
- Etage:
- 390 m²
- sofort
- 2.82 €
- EG + OG
- Kaltmiete:
- Nebenkosten:
- Adresse / Lage:
- Stellplätze:
- 1100 €/Monat
- 450 €/Monat
- Gerstenstraße 2, 17034 Neubrandenburg
FLÄCHENÜBERSICHT
- Erdgeschoss (Fläche 0226): ca. 324,00 m²
- Obergeschoss (Fläche 0208): ca. 60,00 m²
- Gesamtfläche: ca. 390 m²
AUSSTATTUNG
- vorhandene Lackierkabine (Bestandteil der Mietfläche)
- großzügige Werkstatt- und Produktionsfläche
- Büro- und Nebenräume vorhanden
- Aufenthaltsraum / Küche (ohne Möblierung)
- Zusätzliche Lager- und Abstellflächen
- Glasfaseranschluss verfügbar
- Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
- Sanitäreinrichtungen
LAGE
Die Gewerbeeinheit befindet sich im etablierten Gewerbeumfeld der Gerstenstraße in Neubrandenburg mit guter Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebietes sowie schneller Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen.
Der Standort eignet sich insbesondere für Unternehmen mit regelmäßigem Liefer-, Kunden- oder Betriebsverkehr und bietet eine funktionale Umgebung für gewerbliche Nutzungen unterschiedlichster Art.
MIETKONDITIONEN
- Kaltmiete: 1100 € / Monat
- Heizkosten: 150,00 € / Monat
- Betriebskosten: 200,00 € / Monat
- Strompauschale: 100,00 € / Monat
- Kaution: 3300 €
- Kaltmiete:
- Nebenkosten:
- Adresse / Lage:
- Stellplätze:
- 1100 €/Monat
- 450 €/Monat
- Gerstenstraße 2, 17034 Neubrandenburg
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