Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial – Mietreduzierung durch Eigenleistung möglich

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ziegendorf. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 vollständig kernsaniert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 180 m². Zusätzlich verfügt das Haus über einen voll unterkellerten Bereich mit ca. 90 m² Nutzfläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das 440 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für vier gepflasterte PKW-Stellplätze direkt am Objekt.  Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung & Fakten

ZUSTAND / NUTZUNGSKONZEPT

Das Haus befindet sich derzeit noch nicht vollständig in einem modern bewohnbaren Zustand.

Ein aktuelles Foto zeigt den gegenwärtigen Zustand der Fassade und ist entsprechend mit „Aktueller Zustand der Fassade – vor Aufarbeitung“ gekennzeichnet. Weitere Bilder zeigen den Zustand des Hauses aus früheren Jahren und dienen der Veranschaulichung des Entwicklungspotenzials nach entsprechender Aufbereitung.

Die Fassade ist derzeit noch ungereinigt und soll im Rahmen der vorgesehenen Arbeiten überarbeitet werden.

Gesucht wird daher ein Mieter mit handwerklichen Fähigkeiten, der bereit ist, einzelne Arbeiten in Eigenleistung zu übernehmen und das Haus Schritt für Schritt fertigzustellen.

Mögliche Eigenleistungen können beispielsweise sein:

Malerarbeiten
Erneuerung von Bodenbelägen
Austausch einzelner Einbauelemente
Fertigstellung des Erdgeschosses als Wohnraum
Aufbereitung der Außenanlagen
Anstriche im Außenbereich

Dieses Konzept bietet insbesondere für handwerklich versierte Mieter die Möglichkeit, sich ein großzügiges Zuhause zu schaffen und gleichzeitig von attraktiven Mietkonditionen zu profitieren.

Ausstattung

Grundstück: ca. 440 m²

Wohnfläche: ca. 180 m²

Nutzfläche Keller: ca. 90 m²

bis zu 7 Schlafzimmer möglich (EG + OG)

2 Badezimmer

AUFTEILUNG

Obergeschoss

Wohnbereich
Küche
Mehrere Schlafzimmer
2 Badezimmer

Erdgeschoss

ehemalige Bürofläche
soll künftig dem Wohnraum angeschlossen werden

Keller (ca. 90 m²)

großzügige Lagerflächen
Heizungsraum

MIETMODELL

Die kalkulierte Zielmiete für ein vollständig fertiggestelltes Objekt liegt bei: 1.000 € Kaltmiete.

Bei Übernahme der anfallenden Arbeiten durch den Mieter kann die Kaltmiete deutlich reduziert werden: 500 € Kaltmiete bei Übernahme aller anfallenden Arbeiten.

Der Zeitraum für die reduzierten Konditionen wird individuell vereinbart und kann je nach Vereinbarung etwa 2 bis 5 Jahre betragen.

LAGE

Die Gemeinde Ziegendorf liegt etwa 18 Kilometer südlich von Parchim.

Die Bundesstraße B321 verläuft nordöstlich und die Bundesstraße B5 südwestlich der Gemeinde.

Die Autobahn A24 ist über die etwa sechs Kilometer entfernte Anschlussstelle Parchim erreichbar.

Ziegendorf ist zudem an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Parchim.

Das nächstgelegene Krankenhaus, die Asklepios Klinik Parchim, ist mit dem PKW in etwa 20 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindertagesstätte und Schule befinden sich ebenfalls in Parchim.

Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin bestehen zudem weitere gute Versorgungs- und Infrastrukturmöglichkeiten.

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