Moderne Büroeinheit – 28 m² | mit Campus-Charakter - stadt l land Grundbesitzgesellschaft mbH

Moderne Büroeinheit – 28 m² | mit Campus-Charakter

Beschreibung

Diese gepflegte Büroeinheit mit ca. 27,80 m² befindet sich im Erdgeschoss des historischen Verwaltungsgebäudes „Haus II“ in der Ihlenfelder Straße 88 in Neubrandenburg. Die Fläche eignet sich ideal als Büro-, Praxis- oder Verwaltungsstandort für kleinere Unternehmen, Dienstleister oder Selbstständige. Die Büroeinheit überzeugt durch ein angenehmes Arbeitsumfeld innerhalb eines gewerblich geprägten Gebäudekomplexes mit besonderem Altbaucharakter. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Arbeitsatmosphäre, während der moderne Bodenbelag in Holzoptik der Fläche ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht. Zusätzlich stehen gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie eine Küche sowie Sanitäranlagen zur Verfügung. Optional kann außerdem ein Konferenzraum auf dem Gelände genutzt werden, wodurch sich der Standort ideal für kleinere Unternehmen mit Besprechungs- oder Kundenverkehr eignet. Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung & Fakten

Campus-Charakter & Synergien am Standort

Das Gelände rund um die Ihlenfelder Straße 88 entwickelt sich zu einem modernen Gewerbecampus, auf dem sich bereits mehrere Unternehmen, Dienstleister und Institutionen angesiedelt haben. Dadurch entsteht ein professionelles und lebendiges Arbeitsumfeld mit kurzen Wegen und angenehmen Synergien zwischen den ansässigen Unternehmen.

Ein weiterer Vorteil: Auf dem Campus entsteht aktuell eine neue Kantine mit regelmäßigem Mittagstisch – ein zusätzlicher Mehrwert für Mitarbeitende und Besucher im Arbeitsalltag.

Damit bietet der Standort nicht nur klassische Büroflächen, sondern ein ganzheitliches Arbeitsumfeld mit Infrastruktur, Austauschmöglichkeiten und echtem Campus-Gefühl.

Optional steht Ihnen ein 125 m² großer Tagungsraum auf dem Gelände zur tageweisen Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

moderner Bodenbelag in Holzoptik

große Fensterflächen mit guter Tageslichtversorgung

gemeinschaftliche Küche

gemeinschaftliche Sanitäranlagen

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem historischen E-Werk – der ersten kaiserlichen Überlandstromzentrale der Region – innerhalb eines markanten Gebäudekomplexes aus dem Jahr 1909 am Rande der Ihlenfelder Vorstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Distanz. Die Anbindung an den Individual- und öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Direkt am Objekt befindet sich eine Bushaltestelle.

Die Lage bietet eine ruhige, gut sichtbare und zugleich hervorragend angebundene Arbeitsumgebung.

Mietkonditionen

Bürofläche: ca. 27,80 m²
Nettokaltmiete: 243,70 € / Monat
Betriebskosten: 44,03 € / Monat
Stromvorauszahlung: 40,00 € / Monat
Stellplatz: 21 € netto je Stellplatz/Monat
Nettomiete gesamt: 352,73 € / Monat
zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaution: 870,00 €
Verfügbar ab sofort

Unser Verständnis – und Ihr Vorteil

Als regionale Vermietungsgesellschaft legen wir großen Wert auf funktionale, gepflegte und langfristig nutzbare Gewerbeflächen.

Dort erhalten Sie:

✓ persönliche Betreuung

✓ schnelle Abstimmung

✓ flexible Lösungen

✓ verbindliche Zusammenarbeit

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